2017年訪日外國人達到歷史新高2869萬人，消費金額也創新高
日本觀光廳在1/16日公布了2017年的訪日外國觀光客數量，比前年增加19.3%來到2869萬人，更新了歷史紀錄。中國籍的客人最多來到735萬(增加15.4%)，接著是韓國714萬(增加40.3%)。
17年的外國觀光客旅行支出平均15萬3921円，比前一年低1.3%。觀光廳分析，因為短期旅遊的韓國觀光客明顯增加，可能是因此拉低了整體消費金額的平均。若計算單日平均消費額的話，是比前一年增加的。
田村明比古觀光廳長在會面上，對於2020年的目標說出「訪日觀光客的數量將堅實地上升，對於消費金額的提升要再繼續努力」，2018年將會是觀光資源等級提升整備中重要的一年
【新聞分享】東京23區遷入數較去年增加5%，都心、臨海地區流入加速
---------先說重點---------
5%是16年增加的人數比15年增加的人數多5%，非整體多5%
東京23區全部增加，而都心因為再開發及臨海地區蓋很多房子，慢慢的人口也開始流入，增加幅度較為明顯
外來旅客頻繁進出，大阪南區大樓向違法民宿提出禁止訴訟 <-原始文章連結
違反大樓管理規約，向旅客收取費用經營「民宿」在日本已不少見。大阪市中央區的一棟大樓管理會在8/3日，以大樓中的5個房子的所有權人或是中介業者為對象，訴求民宿停止營業以及約3200万円的損害賠償。
原告的大樓是在大阪ミナミ繁華街的中心，由於地理位置便利，遭目擊華人旅客頻繁的進出，管委會說「２４小時都有騷動，對居住環境造成很大的影響」。
關於包含非正規雇用勞動者的2017年度最低薪資調整，厚生勞動省的諮詢機關「中央最低薪資審議會」（會長：仁田道夫．東京大學名譽教授）的小委員會，在25日決定將全國平均薪資調漲25円(3.0%)，10月順利上線的話，全日本平均最低時薪將來到848円，2年連續調漲3%以上。
上升的幅度是自從2002年從"日薪"改成"時薪"以來最大，比2016年高1円，更新過去紀錄。今後，各都道府縣的地方最低薪資審議會將會決定新的各地最低薪資，10開始適用。16年全國平均為822円，上升幅度為24円(3.0%)。15年度為798円，上升幅度為18円(2.3%)。
以景氣回升為目標的政府，為了提升購買力，今後的動向將也會維持"調漲"最低薪資。政府的勞動改革實行計畫「為了確實讓經濟步入好的循環，目標為讓全國基本薪資邁向1000円」訂定了此一目標，只是能夠達成的時期目前尚未明示。
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再開發進行中的品川，超越渋谷來到第５名
ＪＲ東日本發表２０１６年各車站乘車人數排行（單日平均），品川車站超越渋谷車站，首次站上排行榜的第五名
根據ＪＲ東的資料１９８８年以後，前五名長期分別是新宿、池袋、東京、橫濱、渋谷所佔據。但是自從東海道新幹線在品川設站等，政府以首都的新玄關讓品川的存在感越發明顯，終於搶下前五強的一席。
MIZUHO瑞穗銀行確認與airbnb業務合作方針
日本政府目標在2020年增加旅日觀光客達到4000萬人次，對於活用空屋做住宿設施「民泊」正如火如荼的規劃當中。
根據相關人員指出，MIZUHO瑞穗銀行近期與airbnb達成業務合作傾向的確立。具體詳細合作方案兩社尚在研擬當中，不過對於今後市場持續過大的「民泊」市場，MIZUHO瑞穗銀行期望能增加一個新的收益來源。
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「京都」違法民宿利用者人數 上升至與 修學旅行人數(校外教學、畢業旅行) 相當
京都市在21日，發表2016年的觀光綜合調查結果，無許可的違法民宿利用者推算達到110萬人，市政府對於市民的安全與安心方面，漸漸感受到危機。
2016年在京都市內的住宿觀光客來到1415萬人，其中外國人達到318萬人次，兩邊都刷新最高紀錄。而此數據是根據通過旅館業法的飯店或民宿等的報告計算而成，並沒有計算上無許可民宿的人數。
根據市至今的民宿實際市況調查，以仲介網站的物件情報等，推定市內有約5000件違法民宿，利用率以3成試算。
自從豐洲土壤問題以來，築地市場遷移事項一直是擱置的狀態
今日，東京都小池知事終於在下午三點半左右，確定築地市場將會往豐洲遷移，且築地市場未來五年的再開發計畫
「豐洲」將會扮演中央批發市場以及物流轉運中心，希望能將效率發展到最高
而目前的「築地市場」，將會全部拆除後，做為三年後東京奧運的物資輸送據點
究竟在日本，房東能否要求調整房租呢?
房東與房客畢竟立場相對，一邊希望租金高一些，一邊則希望能夠租便宜一點
先說結論 能！但不是看房東心情愛開多少就多少，而且不容易
相信若是對日本不動產投資有興趣的人，在不動產公司聽說明會或是上網搜尋資料時
【日本now】蓋那麼多大家買不起又不需要的房子，只好大崩盤！
根據上面連結劉女士的分析，以及2014年起的 你還敢買日本不動產？ 看衰系列 (就先不提跟市場完全相反了)
同樣的數據、文章，每個人的解讀不同
任何"穩賺" "穩賠"的標題都是不用看的
2月份東京首都圈鋼筋水泥公寓跟上個月比起來約下降0.6%，每平方米2666日圓，已經連續3個月下降
從裡面的統計圖可以看出東京23區自2011年受到東日本大地震影響開始至2012年底租金降到谷底，2013年起呈現緩慢增長的趨勢
而橫濱、琦玉、千葉則一直沒有太大的變化
日本總務省(相當於台灣內政部)於2017.2.1日根據住民基本台帳(相當於台灣戶口名簿)做2016年人口移動報告，東京首都圈(東京都、神奈川縣、琦玉縣、千葉縣)整體增加11万7868人，自1995年起連續21年正成長，持續呈現都市集中的趨勢。
往大都市遷移的以20-40歲的青年世代居多，主要原因是升學、就職以及結婚，大都市的就業機會、薪資以及生活便利性使得都市化的腳步停不下來。而東京圈做為日本首重之地，匯聚了3700萬人口，更為世界首屈一指都會區，由於人口高度集中及公共設施的完善，提高各方面經濟活動的效率，東京的國際競爭力一直都是世界前三名之內。
海外不動產最讓人擔心的就是對當地法律或是習慣不熟悉，易受欺瞞而買貴
無論是任何投資，事前都一定需要做功課以及比較
之前有介紹過日本不動產買賣時，所標示的專有面積不含陽台雨遮，只有專屬室內使用的面積
但其實更深一層，日本不動產的面積表示還有分三樣
【持有】 是指當您持有日本不動產時，定期每個月或是每年需繳交之費用
一．大樓管理費 － 如同台灣之社區管理費
日本的住宅大樓，無論是電梯大樓或是一般公寓，除了所有權者自組之管委會之外，９成以上都會有不動產公司承包大樓管理業務
想要投資日本不動產，對入門投資人最大的疑問就是除了房屋價金之外，其他的稅費成本究竟要多少錢
ＧｏｏｄＬｉｆｅ將分為，【購入】、【持有】及【售出】三階段的稅費成本詳細解說
【購入】 主要為把一間房子買下來只需繳交＂單次＂的費用，準備好下列價金即可將房子登入之您的名下
一．仲介手續費
在介紹台灣投資者們所謂帶租約（owner chenge）物件時，最難的往往不是價錢或是地點，而是希望能看過內部狀況再做決定，這在台灣是天經地義的事情，不只要看，白天看、晚上看、晴天看、下雨天更要看，畢竟這不是小金額的買賣，若是沒有到全部確認，怎麼有辦法出手呢？
但在日本，除非是屋主自住或是空屋，在裡頭有一般承租方的狀況下，是無法入內看屋的
而台灣客人就會很抗拒，沒有看過裡面沒有辦法安心出價
這就產生疑問了，為什麼日本人可以接受不看內部就購屋呢，甚至從購入到出售，一次都沒看過房子的也不在少數
我們海外販賣部同仁向客人介紹日本不動產時最常當一看到面積時就會很訝異說，怎麼這麼小！換算成坪數才不到５坪，怎麼有辦法住人呢?
這邊要來簡單解釋給海外的各位，日本的房子確實單身套房比較多，比較小是眾所周知，但其實並不是那麼誇張的喔
（謄本單位）
台灣：平方公尺
