中国人旅行客ら頻繁に出入り…大阪・ミナミのマンションで違法民泊差し止め求め提訴　大阪地裁

外來旅客頻繁進出，大阪南區大樓向違法民宿提出禁止訴訟 <-原始文章連結

　　違反大樓管理規約，向旅客收取費用經營「民宿」在日本已不少見。大阪市中央區的一棟大樓管理會在8/3日，以大樓中的5個房子的所有權人或是中介業者為對象，訴求民宿停止營業以及約3200万円的損害賠償。

　　原告的大樓是在大阪ミナミ繁華街的中心，由於地理位置便利，遭目擊華人旅客頻繁的進出，管委會說「２４小時都有騷動，對居住環境造成很大的影響」。

　　其中２個房子在知名的美國民宿網站（Airbnb）及中國的（自在客）上被刊登，管委會也向所有權人要求停止繼續刊登廣告。

　　以及，民宿利用者在電梯內抽菸、窗外直接扔垃圾等擾人行為已變常態化的主張，向旅客提供自動門禁的解鎖方法使得「大樓的防範機制大幅下降」，也是管委會提出訴訟的幾個因素

エレベーター内喫煙、壁でもみ消し…「もう辛抱できぬ」　所有者の中国人？「社宅」と言い訳

電梯內抽菸，往牆上熄菸蒂．．．「已經無法忍耐」　所有權人的中國人？以「公司員工宿舍」作為理由

　　拉著行李的多人數集團，吵鬧的進入大樓。在電梯內抽間，直接往牆壁捻熄菸蒂．．．等。提出訴訟的大樓中的住民男性感嘆，對於外國籍人士的惡劣禮節「已經無法忍耐了」。

　　因為訪日觀光熱潮，約３年前開始，民宿開始受大眾注目。因為這樣管理規約也修正「明示」禁止經營民宿。對於違反的所有權人，設立了１日５万円的違約金的罰則。在建物內外張貼告示也都沒有效果，向住戶提出訴訟是不得以的。

　　原告辯護律師說明，經查證後，經營違法民宿的５間房子之中至少有３間是中國人，或是中國人所擁有的法人所持有。其中１間房子收到管委會的警告後，自稱代理人的中國人說明「來居住的是公司的員工，並非民宿」，主張這房子是用來做為員工宿舍的。

　　大阪市從去年１０月開始，國家戰略特區的規定放緩，導入民宿相關規定。市政府認定的合法民宿有１８４件以上。本次的５間房子皆不在認定的對象之中。違法民宿的通報窗口接到的告訴也超過３０００件，與ㄧ般住民的紛擾案件也是持續增加中。

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